簡樸房擬明年3月接受登記住屋 住屋團體憂取締欠安置

政府提出《簡樸房條例草案》，近日刊憲，計劃就劏房走向簡樸房設12個月登記期及36個月寬限期，另加設6個月倒數期，每間分間單位需繳交3000元認證申請費，將設「早鳥優惠」，預計明年3月1日開始登記。有業主估計，認證費用至少要五位數字，會增加經營成本；有住屋團體則恐安置政策不夠妥善，恐受影響租戶或流離失所。

▍ 倡訂起始租金、恆常化現金津貼

政府將立法規管劏房，不論新舊都要先經認證才獲准經營，申請認證時要附上指明專業人士核證的報告。關注基層住屋聯席成員區綺穎向本台指出，取締劏房政策導致私人市場上部份劏房無法繼續經營，整體劏房供應減少，擔心供應未能應付需求。即使是過渡屋及簡約公屋，亦設有基本申請資格，若有受影響劏房戶不符資格，恐怕無處安家，要淪落至住在「黑市劏房」。

當局規管劏房的條例通過後，業主需要進行工程，確保其劏房符合出租標準，否則單位將不能出租。區綺穎提及，「有街坊收到業主揚言條例通過後，預計房租由2,000元變6,000元或以上，擔心冇地方住要出街瞓。」她期望政府會訂立起始租金，與安置政策應雙管齊下，規管租金上限保障基層市民。

此外，現金津貼試行計劃亦將於6月30日結束，區綺穎建議當局應考慮將現金津貼計劃恆常化，同時增加計劃的津貼額，並將受惠對象放寬至輪候公屋的非長者單者人士，避免租戶因租金上升而未能承擔增加了的租金。

▍ 有業主憂經營成本高 須轉嫁租客

簡樸房經營者協會主席陳顯熹早前在電台節目表示，簡樸房認證費可能達五位數：「可能至少要四、五萬元，但我們又只做五年，一年成本約一萬元，以簡樸房普遍每月五千至六千元，除開佔租金差不多一成的成本，我自己覺得不算輕。」

被問會否將增加的成本轉嫁住客，需要加租，陳顯熹稱要視乎市況而定。他並指，近一兩年由於房屋供應增加，市場上對劏房的需求減少。同時，要找多名不同範疇的專業人士核證，認證成本或再進一步上漲，他相信至少有一成劏房離場：「政策初衷是為了淘汰市場上約 26% 不合規格的劏房，估計最終約一半可以留下。」

文：Karina